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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 970.000 € (cod.642c9ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da Solemyare srl) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.427 €/m² e
4.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 6.030 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Del Parco Margherita, nelle vicinanze di Piazza Amedeo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 metri quadrati all'interno di un prestigioso parco privato munito di guardiania H24. L'immobile, è posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore ed è composto da ingresso, salone triplo, cucina, tre vani letto, doppi servizi e due ampi balconate. L'appartamento è munito di riscaldamento autonomo, ha tripla esposizione ed affacci nella quiete del parco . Possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno parco in posti non assegnati Il prezzo di vendita è di € 970.000,00. Per maggiori informazioni ed appuntamenti telefonare o contattare su WhatsApp il 3355837578
