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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 260.000 € (cod.642be5c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Arlotta nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enrico Arlotta) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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Appartamento trilocale in vendita a napoli
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Appartamento trilocale in vendita a napoli
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Appartamento trilocale in vendita a napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casefuorigrotta srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
VENDITA NAPOLI FUORIGROTTA Via Enrico Arlotta, BUONE CONDIZIONI - IN PARCO - CANTINOLA - SERVIZIO DI PORTINERIA; collocata nei pressi di scuole pubbliche/private e Università , strutture sportive ed altre attività commerciali; proponiamo 3 Vani così composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, vano lavanderia e bagno. Tripla e luminosa esposizione con finestre e balconi. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al seguente N° 08119717431
