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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 755.000 € (cod.646e8ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 755.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale degli Oleandri nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
755.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4441 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.180 €/m²) e per esavani (da 3.040 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale degli Oleandri) è pari a
3.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Artisti
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Immerso nella vibrante città di Napoli, tra i suggestivi Colli Aminei, sorge un'opportunità unica: un ampio e luminoso appartamento ad uso abitativo con 6 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio confortevole e accogliente. Con una superficie di circa170 mq, questo splendido immobile si distingue per la sua eleganza e funzionalità. Dotato di doppio ingresso, un ampio salone doppio, 3 camere da letto spaziose, una cameretta ideale per ospiti o studio, una cucina abitabile e due bagni. ogni dettaglio di questa residenza è stato progettato per offrire il massimo comfort e praticità. La tripla esposizione dell'appartamento garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente che invita al relax e al benessere. Inoltre, la presenza di una cantinola e di un comodo box auto aggiungono un valore aggiunto a questa già straordinaria proprietà, offrendo spazio extra per riporre comodamente ogni necessità. La posizione strategica dell'immobile, situato in viale degli oleandri, offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come caffetterie, stazioni di servizio, ospedali e luoghi di culto, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Se stai cercando un rifugio urbano che unisca comfort, stile e funzionalità, questo appartamento è la scelta ideale per te. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo benessere e comfort. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa straordinaria residenza a Napoli
