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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 530.000 € (cod.642b9fe3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Nuova Poggioreale nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da SO.GE.IM S.R.L.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.579 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Poggioreale (da 1.510 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Poggioreale pressi Via Nuova Poggioreale) è pari a
1.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
NAPOLI (via Poggioreale) all'interno del complesso polifunzionale INAIL, la So.Ge.Im immobiliare di Volla propone in vendita ufficio situato al terzo piano. La soluzione, che misura 350 mq, offre 5 posti auto di pertinenza ed è completamente ristrut […]
