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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 308.000 € (cod.647076a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 308.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3019 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola) è pari a
1.635 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento tipo A1 composto da: ingresso salone, cucina, doppi servizi ( con finestra ) , tre camere letto , compreso posto auto di proprietà' . In parco di nuova costruzione con caratteristiche uniche per la città di Napoli vendiamo appartamenti di varie tipologie , portineria e vigilanza notturna, antisismici, posti auto, videocitofono, ascensori per 6 persone, infissi a taglio termico, impianto solare fotovoltaico per produzione acqua sanitaria ed energia elettrica ad uso condominiale , postazioni per ricarica macchine elettriche . Riscaldamento e aria condizionata centralizzati con costi in base ai propri consumi . Ottime rifiniture. Tipo A 1 Contatti tel. 081 5526906 WhatsApp 3356672110 Patrimoni di Nicolini Raffaele sede Via di Tino di Camaino 80128 -Napoli
