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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 465.000 € (cod.64285244)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ligorio Pirro nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da Amato e Donniacuo Immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Ligorio Pirro) è pari a
4.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amato e Donniacuo Immobiliare
Via Mario Morgantini, 3/1, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Libero San Martino (funicolare) precisamente via Ligorio Pirro in stabile d'epoca signorile, trattiamo la vendita di un appartamento composto da ingresso, salone doppio, vano letto, cucina abitabile, e servizio, eventualmente divisibile e soppalcabile per una superficie utile di oltre 115 mq. L'immobile in oggetto per le sue caratteristiche è idoneo a varie soluzioni ad esempio turistico/ricettivo o studio professionale avendo quattro finestre alla strada che garantiscono un'ottima visibilità. L'ubicazione è sicuramente strategica in quanto ci troviamo a ridosso della funicolare, poco distante dalla metro, non che ai gettonati siti d'interesse come la certosa di San Martino e Castel S.Elmo. AMATO & DONNIACUO E' UNA SOCIETA' TRENTENNALE NEL SETTORE CHE CI PERMETTE DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI ( ACQUISTO/ FITTI/ CESSIONI ) PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 081/ 551.23.25 - 3514860013 OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliaread.it - email info@immobiliaread.it
