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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 220.000 € (cod.642743af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laura Mancini Oliva nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Laura Mancini Oliva) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty servizi immobiliari srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Napoli Centro Via Laura Mancini Oliva proponiamo in vendita appartamento di 120 mq posto al promo piano internamente composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, sala da bagno, due camere, di cui una con cabina, e altra camera su secondo livello. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, no ascensore. Buono stato. Locato. Superficie catastale 130 mq Napoli Centro Via Laura Mancini Oliva proponiamo in vendita appartamento di 120 mq posto al promo piano internamente composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, sala da bagno, due camere, di cui una con cabina, e altra camera su secondo livello. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, no ascensore. Buono stato. Locato con sentenza di finita locazione ad Ottobre 2026. Superficie catastale 130 mq
