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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 780.000 € (cod.646fec17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Canneto nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.249 €/m² e
5.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Canneto) è pari a
4.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 4081 - VOMERO S. MARTINO: Via Maestro Colantonio - A pochi passi da Castel Sant'Elmo, in palazzo d'epoca signorile stile Liberty servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento al terzo piano posto su due livelli per complessivi 135 mq oltre balconi. L'immobile è composto al primo livello da ingresso, salone doppio, studio, una camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al secondo livello troviamo altre due camere da letto, due bagni e ripostigli. L'appartamento, arioso e luminoso, gode di tripla esposizione con cinque balconi e vista su Castel Sant'Elmo. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo. Rif. 4081 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
