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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 510.000 € (cod.646e01c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Traversa Michele Pietravalle nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Traversa Michele Pietravalle) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.r.l.s. Unipersonale
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con terrazza
Casando propone in vendita a pochi passi dal Policlinico Nuovo, in Traversa Michele Pietravalle, questo appartamento di prestigio, unico nel suo genere, un’oasi di eleganza e comfort al primo piano di un condominio. Sin dal primo ingresso si percepisce l’ampiezza e la raffinatezza degli spazi: il disimpegno si apre su un sontuoso salone inondato di luce naturale, grazie a una splendida vetrata che regala un accesso diretto al magnifico terrazzo, un autentico gioiello all’aperto, perfetto per cene estive, pranzi in compagnia e momenti di relax, immersi in un’atmosfera intima e avvolgente. Dal salone si accede sia ad un’elegante sala living, uno spazio raffinato e accogliente che alla spaziosa cucina abitabile, suddivisa in due ambienti distinti: da un lato la zona operativa, con arredi ed elettrodomestici, e dall’altro un’ampia sala da pranzo, perfetta per vivere ogni pasto in un’atmosfera calda e accogliente. Ogni ambiente della zona giorno ha accesso diretto al terrazzo, che si estende lungo tutta questa parte della casa, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per godere appieno di ogni momento della giornata. A completare la funzionalità di questa splendida area, un comodo ripostiglio esterno, ideale per conservare oggetti e provviste. La zona notte, riservata e ben separata, è composta da tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato, autentiche suite che offrono spazio, tranquillità e privacy. Una di queste camere dispone anche di uno studio interno, perfetto per chi necessita di un ambiente di lavoro o di lettura all’interno della propria stanza. Oltre ai 3 bagni in camera c'è anche un altro bagno nel disimpegno. L'intero appartamento è stato studiato nei minimi dettagli per ottimizzare ogni spazio, con soluzioni salvaspazio intelligenti, mobili a muro che garantiscono ordine ed eleganza, senza rinunciare alla capienza e alla funzionalità. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro camera, zanzariere e cancelli di sicurezza, impianto di antifu[…]
