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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 175.000 € (cod.641fef4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI ESPANSIONE RECENTE) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.835 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO VIALE MARGHERITA SRL - Tecnorete
VIALE MARGHERITA 73, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con giardino
Nel Rione Incis, in una zona centrale ma defilata dal caos, disponiamo di un appartamento spazioso con giardino. La doppia esposizione dona alla soluzione notevole luminosità. L'appartamento è situato all'interno di un parco privato. Possibilità di visionarlo previo avviso telefonico
