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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Napoli in zona Arenella a 130.000 € (cod.641f409e)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Michelangelo Naccherino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per monolocali (da 2.135 €/m² a 5.000 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Arenella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Arenella pressi Via Michelangelo Naccherino) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Honua
DESCRIZIONE
In via Naccherino all'angolo con via Simone Martini (Vomero-Arenella) trattiamo la vendita di un locale commerciale LOCATO fronte strada di circa 30 mq con servizio igienico e antibagno. L'immobile è situato in una posizione strategica con alta visibilità ed intenso passaggio sia veicolare che pedonale, dotato di una spaziosa vetrina fronte strada, ideale per attrarre l'attenzione dei passanti. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento poichè locato ad un SALONE DI PARRUCCHIERI CON STORICITA' ULTRA CINQUANTENNALE e con ottima rendita in quanto beneficia di CEDOLARE SECCA (euro 8.400,00 in cedolare secca) contratto con scadenza secondo sessennio ad ottobre 2031. Prezzo richiesto euro 130.000,00. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita siamo a vostra disposizione HONUA IMMOBILIARE 08118260665. "Dove amiamo è casa, i nostri piedi possono lasciarla ma non i nostri cuori
