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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 310.000 € (cod.641f2e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Meridionale nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Corso Meridionale) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina
TECNORETE CORSO MERIDIONALE propone in vendita: CORSO MERIDIONALE nelle immediate adiacenze di Piazza Garibaldi,un ampio appartamento situato al secondo piano di un ottimo stabile, dotato di ascensore e servizio di portineria. Con una superficie di 130 mq, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto ben servito e in continua crescita. La disposizione degli spazi è molto funzionale : ampio disimpegno, quattro ampie camere da letto, cucina , doppi accessori e ripostiglio. La luminosità degli ambienti è garantita dalla doppia esposizione, con affaccio diretto su Corso Meridionale grazie alla presenza di due balconi di generose dimensioni che offrono una vista aperta e vivibile. Attualmente locato, con contratto in scadenza 2026 Soluzione ideale per uso investimento in virtù dell' ampia quadratura e della posizione centralissima vicino alla Stazione centrale di Napoli e delle immediate adiacenze del Corso Umberto e del centro storico partenopeo
