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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 415.000 € (cod.641f2e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato sul Corso Garibaldi, a pochi passi da Piazza Carlo Terzo, in una delle zone più centrali e ricercate della città. Con una superficie di 140 mq, l'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L’affaccio principale è su Corso Garibaldi, mentre le altre due esposizioni si trovano su Via Pietro Giannone e su un tranquillo cortile interno. La cucina inoltre gode di una doppia esposizione. L’appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un soggiorno elegante, camere spaziose, una cucina moderna e funzionale, perfetta per ogni esigenza. Lo stabile, ben curato, è dotato di ascensore e servizio di portineria, assicurando un elevato livello di comfort e sicurezza. Il piano alto offre una maggiore privacy. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una posizione centrale, ma tranquilla, ideale per vivere il meglio della città con ogni comodità a portata di mano
