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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 375.000 € (cod.641f2cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diomede Carafa nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Diomede Carafa) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qui Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VIA DIOMEDE CARAFA 58 Nella parte alta di Bagnoli in via Diomede Carafa 58, più precisamente nel ''Parco dei fiori'' a poca distanza da Piazza Salvemini,dalle stazioni dei trasporti pubblici e dalle principali attività commerciali del quartiere, l' agenzia Tecnocasa di Bagnoli propone in VENDITA: 3 vani + acc. con terrazzo a livello di 40mq. La soluzione si presenta completamente ristrutturata ed è posta ad un piano alto in stabile ristrutturato in cemento armato, dotato di accesso per persone diversamente abili, ascensore ed impianto di videosorvegllianza. Attualmente così composta: ingresso in ampio disimpegno con doppio ripostiglio, camera da letto padronale con ampia balconata che abbraccia una seconda camera da letto, bagno con vasca e salone doppio con cucina living, da cui si ha anche accesso al terrazzo a livello di c.a. 40mq. L'immobile è caratterizzato da numerosi punti luce che favoriscono un'elevata luminosità a tutti gli ambienti. Completano la soluzione i seguenti comfort: porta d'ingresso blindata, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro camera in pvc, porte interne in legno, inoltre il terrazzo è dotato di impianto elettrico, impianto idraulico con lavabo e cucinotto esterno. L'appartamento è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.570.29.76, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nacb4@tecnocasa.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA
