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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 580.000 € (cod.641f0272)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Santacroce nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Girolamo Santacroce) è pari a
4.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aminei.Re Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Via Girolamo Santacroce, realizzata alla fine del 1930 e dedicata al celebre ed omonimo scultore, all'interno di una delle labirintiche salite del tracciato che collega Salvator Rosa con Piazza Leonardo, si erge lo stabile signorile dove è ubicata la nostra nuova proposta. Vi è presente il servizio di portierato e l'ascensore, per cui non sarà faticoso giungere al secondo piano. Unico accesso dal pianerottolo e ci troviamo nell'ingresso che guarda verso il corridoio, che, a sua volta, si fa spazio fra tutti gli ambienti: a sinistra, da subito, le prime due camere, più in fondo i due bagni e la cucina che insieme affacciano sul balcone interno, frontale una cameretta e a destra una terza camera e il salone doppio con due uscite sulla balconata più grande con affaccio a dir poco suggestivo sul panorama di Napoli: l'occhio dell'utente è colpito immediatamente dalla particolare conformazione degli infissi che rendono ancor più di rappresentanza il salone stesso per poi, uscendo, immergersi nello spettacolo della nostra città dalla zona collinare al chiostro di Santa Chiara passando per il centro direzionale fino ad arrivare alla Certosa di San Martino. La soluzione è oggi da ristrutturare ma la sua pianta regolare e priva di rilevanti vincoli strutturali si presta a qualsivoglia riconsiderazione degli spazi. L'orientamento è su tre lati, prevalentemente Est/Ovest per cui luminosità ed esposizione al sole influiscono positivamente sulla bellezza dell'immobile. Completa la proposta, la possibilità di posto auto a rotazione semestrale in area cortilizia antistante all'edificio, nei restanti mesi dell'anno non c'è da disperare poiché nelle immediate adiacenze troviamo un parcheggio a pagamento. Strategicamente ben ubicata perché esattamente a metà fra il Vomero ed il Centro ed a soli 600mt a piedi dalla fermata "Salvator Rosa" della Linea1 della metropolitana. Se è questa la soluzione giusta per Te e la famiglia non esitare a contattarci! Visionabile previo appuntamento telefonico! Ti basterà inviare[…]
