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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.600.000 € (cod.6418626f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5128 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.592 €/m² e
5.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico con giardino
Nell'affascinante contesto residenziale di Via Manzoni sorge questa raffinata dimora che unisce eleganza, comfort e una splendida vista. L'appartamento si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi, articolati in un accogliente ingresso, un salone doppio di rappresentanza, una sala da pranzo che conserva il fascino delle dimore d'epoca e due bagni. Le quattro camere, di cui una con soppalco, garantiscono versatilità e funzionalità. Il valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo a livello, da cui si può godere di un panorama suggestivo: da un lato, la vista si apre sul Golfo di Napoli con il Vesuvio sullo sfondo; dall'altro, abbraccia l'area flegrea. Completa il contesto un ampio e curato giardino comune, perfetto per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere Napoli in una residenza di charme immersa nel verde
