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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 978.000 € (cod.640dd45e)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 978.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Guantai Nuovi nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
978.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2248 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
3.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per trivani (da 2.080 €/m² a 4.600 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fuorigrotta, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Montecalvario pressi Via Guantai Nuovi) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Vomero che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in sostanziale calo (-5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vendiamo in via Guantai nuovi immobile vuoto e libero subito di ampia mretratura . Tutto al piano terra . Mq 400 di commerciale piu 40 di magazzino . La porzione immobiliare si trova in pieno centro a Napoli, nel rione Carità. Siamo in via Guantai Nuovi, strada pedonale dall’aspetto raffinato che porta in piazza del Municipio. Il quartiere vanta molti edifici monumentali, ed ha una vocazione mista residenziale, terziaria e commerciale. Nelle vicinanze le fermate della metropolitana Toledo, Università e Municipio. La porzione in oggetto in passato era occupata da una banca ed ora è disponibile. Ha una vetrina su strada che assicura buona visibilità, e occupa il piano terra e il piano interrato di un edifico di dieci piani. bellissimo Tratto pedonale
