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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 195.000 € (cod.640d136e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.780 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento in vendita a Fuorigrotta, viale Cavalleggeri. All'interno di un parco, con servizio di portineria, nelle immediate vicinanze della stazione Metro 2 di Cavalleggeri, Studio De Falco servizi immobiliari propone in vendita al primo piano di un fabbricato attualmente senza ascensore (con installazione GIà DELIBERATA), appartamento di 76 mq. interni (esclusi balconi) così composto: ingresso, corridoio di disimpegno, salone con doppio affaccio, ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno padronale. L'immobile risulta molto luminoso grazie ad un importante dotazione di punti luci ed un'ottima esposizione, i balconi risultano gradevoli (la balconata principale è ampia ed attrezzabile). L'unità si presenta in discrete condizioni. Prezzo di vendita € 195.000
