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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 690.000 € (cod.6407ad00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eduardo Suarez nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da MDS MARIO CONDO' & PARTNERS SAS) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.030 €/m²) e per uffici (da 2.615 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Eduardo Suarez) è pari a
4.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Vomero, centralissimo, via Suarez, altezza ufficio postale, in fabbricato signorile in ottimo stato, vendesi luminoso appartamento di ampia quadratura da ristrutturare composto da: salone doppio, sei camere, cucina abitabile, tripli servizi, balconate oltre a cantinola. La richiesta è di € 690.000,00. MDS - Mario Condo' & Partners - 0815785031. Vomero, very central, via Suarez, post office height, in an elegant building in excellent condition, for sale bright large apartment to be renovated consisting of: double living room, six bedrooms, kitchen, triple bathrooms, balconies as well as cellar. The request is for €750,000.00. MDS - Mario Condo' & Partners - 0815785031
