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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 385.000 € (cod.64035f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Silla nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Bagnoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Lucio Silla) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qui Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
VIA LUCIO SILLA Nella parte centrale del quartiere, a pochi metri dal Viale Campi Flegrei e dalle svariate attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento in stabile di cemento armato antisismico ristrutturato con eco bonus e cappotto termico, dotato di ascensore, posto ad un quarto piano cosi composto: ingresso in ampio disimpegno, camera da letto, cameretta con balcone, salone con doppio punto luce con doppia balconata, cucina abitabile, anch'essa con doppio punto luce ed un balcone ad elle, de bagno con box doccia. Il cespite risulta totalmente ristrutturato con i seguenti comfort: riscaldamento termoautonomo, condizionatori, infissi doppio vetro camera, porte in legno e vetro, impianti elettrici e idraulici a norma e porta blindata. Inoltre gode di una tripla esposizione panoramica con balconi terrazzati che circondano l'immobile con esposizione sud/est/ovest. L'appartamento è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.570.29.76, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nacb4@tecnocasa.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA
