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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.100.000 € (cod.64032b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimo Stanzione nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5670 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Massimo Stanzione) è pari a
4.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
EPgl,nren: 200,09 kWh/m² - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE DEL VOMERO Via Massimo Stanzione, in una delle strade più ambite e prestigiose della città, proponiamo in vendita un opportunità irripetibile: un sontuoso appartamento di alta rappresentanza, situato al quinto piano di un elegante palazzo in cemento armato. Questa residenza unica nel suo genere occupa l intero piano ed è dotata di tre ingressi indipendenti, offrendo privacy assoluta e massima versatilità. Con una metratura di 194 mq catastali e una straordinaria tripla esposizione, l immobile gode di un ottima luminosità. La proprietà si distingue per la maestosità degli ambienti e la possibilità di personalizzazione ai più alti livelli, attualmente è composta da salone doppio con accesso a due ampie balconate terrazzate , cinque camere utili, cucina e tre bagni. Situato in un palazzo di rappresentanza, in un contesto riservato e signorile con servizio di portierato, il cespite è immerso nel cuore pulsante del Vomero. Non Lasciarti sfuggire questa occasione contattaci per prenotare la tua visita
