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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 200.000 € (cod.63fe93f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Gradini Nocelle nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 4.255 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Gradini Nocelle) è pari a
3.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vico delle Nocelle. Nel cuore del quartiere Avvocata a Napoli, proponiamo in vendita un appartamento in OTTIME CONDIZIONI INTERNE di 90 mq situato a un secondo pianosenza ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale: due ampie camere da letto (una con cabina armadio e bagno in camera), ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, altro bagno e zona lavanderia. L'immobile è arricchito da tre balconi di cui uno terrazzato che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sull'ambiente circostante. La soluzione è completamente ristrutturata, con infissi in anodizzato a taglio termico e filo diffusione. L'appartamento è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento autonomo, assicurando un clima ideale in ogni stagione. La posizione strategica nelle immediate adiacenze di Salvator Rosa e della Metropolitana linea 1. Eventualità di vendita di box auto di 16mq nelle immediate adiacenze al costo di euro 75.000,00 L'immobile è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico al numero 081456226 , tramite WhatsApp sempre allo stesso numero o se più si preferisce all'indirizzo di posta elettronica . Per chi avesse intenzione di acquistarlo, attraverso l'ottenimento di un mutuo, è possibile, su richiesta, ricevere una consulenza gratuita, grazie ai nostri professionisti della Kiron ( società di mediazione creditizia del gruppo) che offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria. CERCHIAMO per ampliamento organico, collaboratori da inserire nei nostri uffici di Napoli. Fisso mensile più provvigioni. Seguici su Facebook: Tecnorete - Napoli Avvocata Siamo presenti anche su Instagram: #TRAVVOCATAMONTECALVARIO
