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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 285.000 € (cod.63fccb60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enea Zanfagna nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 4.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enea Zanfagna) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Bagnoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
VENDITA NAPOLI FUORIGROTTA Via Enea Zanfagna, nelle immediate adiacenze di Via Consalvo e Via Caio Duilio, a pochi passi da attività commerciali e sociali. Proponiamo un appartamento di 4 vani oltre doppi accessori RISTRUTTURATO, con esposizione PANORAMICA e luminosa con quattro balconi. L'immobile è composto da: ingresso in salone, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno annesso, due camerette, bagno padronale con vasca e ampio ripostiglio. Secondo piano con ascensore in stabile di edilizia privata con servizio di portineria. Visionabile previo avviso telefonico 081.181.61.729 - 081.181.61.372. Per altre soluzioni immobiliari non esiti a consultare il nostro sito: www.professionecasa.it, e le nostre pagine social; facebook: Professionecasa Fuorigrotta 2, Instagram: Professionecasafuorigrotta2. Il nostro staff è lieto di accoglierla nell'ufficio di Via Giulio Cesare, 59, per ascoltare e soddisfare la Sue richieste, cercando di ottimizzare i tempi di ricerca del Suo immobile. PROFESSIONECASA: quando la tua vita cambia
