Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Napoli in zona Vomero a 89.000 € (cod.63fa9ea3)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Raffaele Calvanico nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.793 €/m² e
3.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per monolocali (da 2.350 €/m² a 5.350 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Vomero pressi Via Raffaele Calvanico) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in vendita a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rione alto - Via Calvanico - in zona densamente abitata e ricca di attività commerciali, nelle immediate adiacenze di via Freud, proponiamo in vendita locale commerciale libero di 45 mq c.a. con vetrina fronte strada, bagno ed antibagno. Data la centralità della zona è ideale uso investimento da cui poter ricavare una cospicua rendita mensile Prezzo richiesto Euro 89.000,00 (175 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Via A. Scarlatti,201 - tel.0815789279 www.leonardoimmobiliare.info
