L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 85.000 € (cod.63f16447)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.626 €/m² e 1.878 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pianura (da 1.315 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pianura (da 1.265 €/m² a 2.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a 1.730 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

•  Sito Istituzionale: Napoli
•  Wikipedia: Napoli
•  Mercato Immobiliare a Napoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pianura
•  Mercato Immobiliare in zona Pianura