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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 880.000 € (cod.63f04c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: POSILLIPO S.R.L.) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.295 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con garage di nuova costruzione
La soluzione che vi proponiamo in vendita è ubicata all'interno del Parco Ruffo, accessibile da Via Posillipo e da Via Francesco Petrarca. L'unità immobiliare è posta al primo piano dello stabile con ascensore, è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e ha ingresso nell'ampia cucina living, bagno di servizio alla zona giorno, cameretta e camera da letto con bagno in camera. Dalla cucina living, vi sarà possibile accedere al terrazzo a livello e al giardino con vista panoramica sul Golfo; l'altro terrazzo è accessibile dalla camera da letto padronale; inoltre l'ottimale divisione interna, dona molta luminosità dati i punti luce posti in ogni ambiente. Completa il tutto il posto auto coperto e la cantinola di proprietà. Sito nel Parco Ruffo, avrete la possibilità di usufruire del secondo posto auto libero all'interno del parco e del servizio di portineria e guardiania H/24
