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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.350.000 € (cod.63eb6c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.235 €/m² e
4.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Scopri un'opportunità unica nel cuore della storica Napoli, in un palazzo risalente al '600. Questo appartamento di circa 400 mq commerciali ti accoglie al primo piano con un'atmosfera elegante e raffinata. Situato all'inizio della prestigiosa Riviera di Chiaia, offre una posizione centrale e ben servita, con la stazione metropolitana "Mergellina" e la nuova linea 6 a pochi passi, inaugurata a luglio 2024. Attualmente adibito ad Hotel con eccellenti recensioni su siti come "booking.it": L'attività garantisce un'ottima rendita mensile grazie a una gestione accurata del locatario. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata ed arredate per offrire tutti i tipi di comfort. L' immobile è completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia napoletana con tutti i comfort moderni. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° A POCHI PASSI DAL LUNGOMARE DI VIA CARACCIOLO 2° IDEALE PER UN INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE 3° ADIBITO AD HOTEL ATTUALMENTE PRESTIGIOSO E RICHIESTO 4° AFFASCINANTE STABILE D'EPOCA 5° MOLTO LUMINOSA E SOLEGGIATA. Visionabile previo avviso telefonico
