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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 300.000 € (cod.63e54450)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Severino Boezio nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
2.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Severino Boezio) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qui Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA BOEZIO Nella parte alta del quartiere di Bagnoli, nella zona più richiesta,precisamente in Via Boezio, la Tecnocasa di Bagnoli propone in vendita: soluzione 80mq in stabile ristrutturato con impianto ascensore, posto ad un quarto piano. Il cespite si presenta ristrutturato, così composto: ingresso in ampio salone con cucina living con tre punti luce panoramici, due ampie camere da letto ed una cameretta e due bagni, uno con vasca ed uno con box doccia. L'immobile gode di triplice esposizione panoramica con due balconi che rendono l'immobile particolarmente luminoso. Inoltre gode dei seguenti comfort: riscaldamento autonomo, condizionamento in tutte le camere, porta blindata, tapparelle elettrice, infissi in pvc doppio vetro camera e impianto elettrico e idraulico a norma. Attualmente locato con rendita annua di 7.440,00 euro con scadenza Marzo 2027. L'appartamento è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.570.29.76, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nacb4@tecnocasa.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA
