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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 210.000 € (cod.646e880b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Loffredi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Loffredi) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accreditato Borsa Immobiliare di Roma
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Agenzia immobiliare Gabetti, propone in vendita un appartamento di 80mq composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. Buono stato di manutenzione, termoautonomo e climatizzato. L’immobile è posto all’interno di uno stabile d’epoca, sito in via Loffredi, cuore del centro antico di Napoli, tra i maggiori siti storici della città, quali il Duomo e il Museo Nazionale, le università e le strade principali dello shopping cittadino, la è ricca di ogni genere di attività commerciale, banche, uffici pubblici e istituti scolastici. L’unità immobiliare che presentiamo è ideale anche per investimento, poiché la location e la tipologia molto richiesta la rende facilmente locabile sia per uso residenziale che turistico. Il doppio ingresso permette un facile frazionamento
