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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 120.000 € (cod.63ddbb07)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a Corso Secondigliano nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per bivani (da 1.010 €/m² a 1.865 €/m²) e per locali commerciali (da 665 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
bivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagnoli, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
CORSO SECONDIGLIANO - Sul corso principale di Secondigliano, ricco di svariate attività commerciali, IPI AGENCY, propone in vendita Locale commerciale, attualmente locato. Nello specifico l'immobile ha un consistenza interna di circa 65 mq ed è compo […]
