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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 247.000 € (cod.63d73a12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Silla nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Lucio Silla) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
l'agenzia Guitto immobiliare con sede in Bagnoli -Napoli- in via Lucio Silla 137 dal 2010, è lieta di presentarvi la vendita di un libero appartamento posizionato nella parte alta del quartiere Bagnoli e precisamente in Via Diomede Carafa. L'appartamento fa parte di un fabbricato di edilizia privata in cemento armato in ottime condizioni manutentive e munito di ascensore, è sito ad un quarto piano ed composto da ingresso in disimpegno doppio, quattro camere grandi, una cucina abitabile ed un bagno -(ristrutturato)-, completa la soluzione un vano ripostiglio situato all'esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di oltre 100 mq calpestabili, i vani sono divisi da tramezzature e ciò permette, per chi lo desiderasse, di modificare la disposizione degli spazi interni. Grazie alla doppia e ottima esposizione angolare (sud/ovest) l'immobile risulta soleggiato e luminoso per la maggior parte della giornata, gli affacci sono caratterizzati da diverse aperture tra cui finestre, un balcone esposto a sud ed un ampia balconata verso ovest, la complessiva consistenza dei balcone è di circa 20mq. Internamente l'appartamento, seppur abitabile, risulta da rimodernare, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'ubicazione dell'immobile consente di raggiungere nell'immediato servizi commerciali di vario genere, scuole, università, banche e pubblici trasporti. Desideriamo informare che l'agenzia immobiliare è in possesso delle chiavi quindi l'immobile si può visionare tutti i giorni dal lunedi al sabato previo prenotazione visita contattando i numeri 0813441495 - 3890153682. ag. immobiliare incaricato alla vendita Francesco Guitto
