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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 950.000 € (cod.63d1a72f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciaravolo Vincenzo nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da PROMOS IMMOBILIARE) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4439 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 6.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Ciaravolo Vincenzo) è pari a
5.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Via Padula - Parco Manzoni, rinomato parco custodito H24, dotato di servizi quali piscina. campi da tennis e piccolo parco giochi per i bambini, vendesi libero prestigioso appartamento di ampia quadratura con doppio ingresso e divisibile. L'immobile ha un ingresso principale e un ingresso di servizio, e caratterizzato da una doppia esposizione che lo rende molto luminoso e soleggiato e da una pianta regolare e squadrata che consente una facile ridistribuzione degli ambienti oltre alla possibilità di staccarne una parte, creando un secondo appartamento più piccolo. Attualmente l'appartamento si compone di un ampio vano di ingresso, salone di rappresentanza, due ampie camere, cucina abitabile e due bagni padronali, la zona servizi e composta da ingresso, due camere e servizio. L'immobile ha due lunghe balconate con gradevoli affacci nel verde, una delle quali, nella parte finale a servizio del salone, si allarga creando un terrazzo da poter attrezzare. A parte, non incluso nel prezzo richiesto, si può acquistare un box auto alla cifra di 100.000. Nel parco è comunque consentito parcheggiare liberamente nei viali
