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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 320.000 € (cod.63d0d0c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino Pio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.225 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Antonino Pio) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Fuorigrotta-Via Guidetti, nelle immediate vicinanze del Parco San Paolo, Ciotola Immobiliare propone in vendita quadrilocale di circa 115mq commerciali sito al terzo piano di uno stabile di 7 piani con ascensore. Lo stabile si presenta da ristrutturare internamente ed esternamente ma le spese per la manutenzione esterna sono gia state deliberate. L'immobile,con unica esposizione, che conferiscono luminosità all'ambiente è cosi composto: ingresso, salone, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno ed ampie balconate. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare Via Antonino Pio n. 93 - Tel. 081/7280101 - 3939123247-3491267001 info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito:www.ciotolaimmobiliare.com TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -AMPIA QUADRATURA,SOLUZIONE LUMINOSA -ZONA CENTRALE IN PROSSIMITA' DELLA TANGENZIALE -PIANO INTERMEDIO PER INFO: 081/7280101/3491267001 CONSULTA IL NOSTRO SITO: www.ciotolaimmobiliare.com
