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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 320.000 € (cod.63d0d0c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino Pio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Antonino Pio) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIOTOLA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Fuorigrotta-Via Guidetti, nelle immediate vicinanze del Parco San Paolo, Ciotola Immobiliare propone in vendita quadrilocale di circa 115mq commerciali sito al terzo piano di uno stabile di 7 piani con ascensore. Lo stabile si presenta da ristrutturare internamente ed esternamente ma le spese per la manutenzione esterna sono gia state deliberate. L'immobile,con unica esposizione, che conferiscono luminosità all'ambiente è cosi composto: ingresso, salone, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno ed ampie balconate. La soluzione è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare Via Antonino Pio n. 93 - Tel. 081/7280101 - 3939123247-3491267001 info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito:www.ciotolaimmobiliare.com TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -AMPIA QUADRATURA,SOLUZIONE LUMINOSA -ZONA CENTRALE IN PROSSIMITA' DELLA TANGENZIALE -PIANO INTERMEDIO PER INFO: 081/7280101/3491267001 CONSULTA IL NOSTRO SITO: www.ciotolaimmobiliare.com
