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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 245.000 € (cod.63c58470)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bari nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.080 €/m²) e per pentavani (da 1.725 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Bari) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con termocondizionamento
L'appartamento si trova nella vivace zona di Vicaria a Napoli, in uno stabile importante con la caratteristica architettura napoletana. Attualmente è dato in locazione, con regolare contratto a canone concordato, per altri 2 anni circa. Nonostante il canone calmierato dalle agevolazioni fiscali, sviluppa lo stesso un'ottima rendita, in una zona di grosso interesse, soprattutto per una collocazione sul mercato del ricettivo. La sua metratura totale è di 110 metri quadrati, di cui 95 calpestabili. L'immobile è composto da 5 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto, cucina e 2 bagni. Lo stato di conservazione è buono, con rifiniture di qualità e un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile ed armoniosa. Inoltre, è presente un balcone che offre uno spazio esterno per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un ottimo comfort in ogni periodo dell'anno. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di 4 piani, con ascensore. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della città, grazie alla presenza di mezzi pubblici e servizi di ogni genere nelle vicinanze
