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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 215.000 € (cod.63c54953)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca Ferrante della Marra nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Duca Ferrante della Marra) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MATERDEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Via Duca Ferrante Della Marra : Zona Materdei Alta, In una delle vie più centrali e servite, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi passi dalla Metropolitana linea 1 di Materdei, proponiamo in vendita un appartamento di 75 MQ posto al 3° piano (senza ascensore), L'immobile internamente è così composto: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta e bagno. Locato con una rendita annua di 7.200 con scadenza contratto nel 2028. Visionabile previo avviso telefonico al numero 0815642892, WhatsApp sempre allo stesso numero, o tramite email . Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo è possibile inoltre, su richiesta, ricevere una consulenza gratuita grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziara
