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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia a 820.000 € (cod.63c40d6b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Francesco Caracciolo nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 2.425 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di Chiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Vomero che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerved Property Services
Via dell'Unione Europea, Via dell'Unione Europea, 20097, San Donato Milanese (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio a Napoli, in Via Caracciolo 10, nei pressi del porto di Mergellina, di circa 240 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli : piano rialzato, piano soppalcato e piano seminterrato. La zona è ben collegata al centro della città, raggiungibile in pochi minuti con la linea 2 della metropolitana, la cui fermata è a circa 550 m dall'ufficio. La stazione “Mergellina” dell’omonima Funicolare per la collina di Posillipo dista solo 300 m, più distanti sono la stazione “corso Vittorio Emanuele” della Ferrovia Cumana (poco più di 1 km) e, per raggiungere il quartiere Vomero, la stazione “Amedeo” della Funicolare di Chiaia (circa 1,7 km). Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato
