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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 263.000 € (cod.63b71c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
PIAZZA NAZIONALE - VIA BARI - A pochi passi da Piazza Nazionale ed a ridosso della Stazione Centrale di Napoli, propongo questo ampio appartamento posto in uno storico e signorile stabile custodito di inizio '900. L'immobile posto al secondo piano servito con ascensore in fase di installazione già deliberata, dispone di doppia esposizione, risultando luminoso e soleggiato per l'intero arco della giornata per la presenza di un balcone e finestre varie, posizionato in una zona ricca di attività commerciali di qualsiasi genere ed è composto da quattro ampi vani oltre cucina abitabile e bagno.. Per la sua pianta rettangolare e lineare l'immobile ha ampie potenzialità di miglioramenti con una diversa disposizione degli spazi interni, sfruttando anche gli alti soffitti presenti. Questo immobile è indicato per famiglie e studenti ma per la sua posizione strategica dove è posizionato potrebbe essere adibito ed utilizzato anche come struttura ricettiva, trovandosi a poca distanza dalla vicina stazione ferroviaria di Napoli. Ottimo anche come investimento, considerando che l'immobile attualmente risulta essere locato con regolare contratto fino a febbraio 2027, con una rendita mensile di 650 oltre alle spese condominiali. Non esitate a contattarmi per visionare questo ampio e particolare immobile. Vi aspetto
