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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 290.000 € (cod.63adbd51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Effepimmobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.970 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Risorgimento) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effepimmobiliare
Via Francesco Cilea, 165, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Fuorigrotta - Via Risorgimento** Scopri questo luminosissimo appartamento situato nel cuore di Fuorigrotta, in una posizione strategica e tranquilla. Con una superficie commerciale di 115 m², l'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato. L'ampio salone accoglie con calore, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. L'appartamento dispone di un terrazzo a livello e di una grande balconata, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un servizio, un ripostiglio e una lavanderia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori presenti garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est, assicurando una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto, un grande vantaggio in questa zona. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, in vendita a soli €290.000,00. Contatta per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Riferimento: B0067
