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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 650.000 € (cod.63960acb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Riviera di Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Carelli Nitti Valentini Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4744 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 6.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carelli Nitti Valentini Immobiliare
Vico santa teresella degli spagnoli 27, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
In Via Ravaschieri ex Via della Croce Rossa a pochi passi dalla Riviera di Chiaia proponiamo in vendita un immobile di 140 mq su due livelli oltre terrazza al livello di circa 35 mq. L'immobile è posto al terzo piano senza ascensore in un fabbricato di antica costruzione totalmente ristrutturato nella facciata esterna. La proprietà, dall'indiscusso fascino impreziosita per la presenza al soffitto di travi in legno a vista, è composta, su due livelli, da un ingresso e un ampio soggiorno entrambi a ridosso del balcone e della terrazza al livello di 35 mq completamente esposti a sud, dall'ingresso si può raggiungere sia l'ampia cucina attualmente arredata con zona pranzo e una cucina in muratura, sia tramite una bella scala in legno, il soppalco suddiviso in due vani e un servizio. Al piano al livello oltre a diverse armadiature c'è un bagno ed un ulteriore vano utilizzabile come studio. La cucina è servita da un secondo ingresso di servizio e una bellissimo lucernario a piramide che contribuisce a dare un particolare fascino alla proprietà. Per tutte le informazioni Giuseppe Carelli Nitti Valentini
