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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 370.000 € (cod.6371dc4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bernardo Cavallino nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da C.P. INTERMEDIAZIONI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.677 €/m² e
4.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 5.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Bernardo Cavallino) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento all'Arenella, nella residenziale Via Bernardo Cavallino, in posizione prossima a scuole di vario grado e fermate autobus; all’interno di un parco con servizio di portineria e possibilità di posto auto. L’abitazione è composta da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, due bagni, stanzino con finestra e tre balconi. La superficie coperta è circa 120 mq, quella dei balconi circa 12 mq. Gli affacci sono molto gradevoli con vista nel verde ed ampi scorci panoramici. La doppia esposizione e le numerose aperture agevolano eventuali ridistribuzioni degli ambienti secondo i propri bisogni. Il prezzo è di € 370.000
