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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 790.000 € (cod.63403830)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Roberto Bracco nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Vega Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per trivani (da 2.360 €/m² a 4.250 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fuorigrotta, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Montecalvario pressi Via Roberto Bracco) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Vomero che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Nel cuore della city, in zona di grandissimo traffico commerciale e turistico, a pochi passi da piazza Municipio, proponiamo in vendita uno splendido locale commerciale con 7 ampie vetrine alla strada. Il locale con affaccio su via Bracco, Largo Torraca e via Ponte di Tappia gode di una incredibile visibilità con vetrine a tutta altezza. L'altezza interna dei locali è di 5,50 metri. Il locale ha una superficie di 110 mq tutti con affaccio strada oltre a 80 mq di soppalchi ad uso deposito con altezza 2,20 mt, oltre ad una piccola cantina con accesso dal fabbricato
