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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.280.000 € (cod.632aea91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6736 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.402 €/m² e
5.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 6.100 €/m²) e per attici (da 4.580 €/m² a 7.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con garage con cortile
Nella parte alta di Via Petrarca, in un parco custodito e signorile, si trova questo ampio e luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina circondata dal verde. L'ingresso ci proietta immediatamente in una prima grande ed articolata zona giorno composta da un comodo ampio living, cui fanno seguito un salotto di conversazione con un balcone terrazzato ed una zona riservata al pranzo formale. Un disimpegno ci introduce ad un'ampia camera da letto con balcone e, a seguire, oltre il corridoio, troviamo un grande office con terrazzo e una cucina separata da un setto vetrato. Infine, dal lato opposto dell'ingresso, una zona riservata con bagno ed altra camera da letto singola. Completano ed arricchiscono l'appartamento un grande e panoramico terrazzo di copertura comodamente raggiungibile dal terrazzo del salone, un posto auto in garage ed uno nel cortile condominiale. La tripla esposizione, panoramica e nel verde, l'assoluta tranquillità e riservatezza del contesto e l'ampio spazio esterno caratterizzano questa elegante soluzione a pianta libera, che si presta, con piccoli interventi, ad ottenere 3 camere da letto, 3 bagni ed una grande zona giorno
