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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 700.000 € (cod.631734c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo da Caravaggio nella zona OMI B27, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PANORAMICA) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Michelangelo da Caravaggio) è pari a
3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Via Michelangelo da Caravaggio proponiamo in vendita ampio appartamento in parco signorile e ben curato e posto auto e moto, composto da 6 vani oltre accessori di circa 150 mq ubicato al quarto piano di stabile fornito di ascensore. L’immobile, che si presenta da rimodernare, gode di una luminosa doppia esposizione panoramica e si avvale di un’ottima diposizione degli spazi interni, componendosi di: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone, 5 camere da letto e 2 bagni. Dispone, inoltre di riscaldamento autonomo. Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito? Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la concessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te! Rif. 605V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell’Epomeo, 24 - 80126 (NA) - Via Stanislao Manna, 45 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it
