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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 1.300.000 € (cod.62ec4e08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiaia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.146 €/m² e
5.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Prestigioso appartamento con box auto Avvolti nel fascino senza tempo del quartiere Chiaia di Napoli, ti presentiamo un appartamento che molto pi di un semplice luogo di residenza: un rifugio di lusso, un'oasi di eleganza e un rifugio per l'anima. Situato nel prestigioso vicoletto Belledonne nel cuore del rinomato quartiere Chiaia di Napoli, questo appartamento offre un'opportunit unica di vivere nel lusso e nell'eleganza pi raffinata. Caratteristiche dell'immobile: Una spaziosa dimora di 240mq distribuita su due livelli, situata al terzo piano di un elegante edificio d'epoca con ascensore. L'appartamento, finemente rifinito, offre una doppia esposizione interna ed esterna con un orientamento parallelo est-ovest, garantendo un'abbondante illuminazione naturale. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire il massimo comfort e la massima funzionalit. Descrizione degli spazi: Primo livello (128mq): Ampio salone doppio con balcone, cucina abitabile, camera da pranzo, zona servizio con bagno e lavanderia Secondo livello (112mq): Quattro camere da letto di cui tre con bagno privato, stanza guardaroba Altezza soffitti: 2.70 metri al primo livello, 2.40 metri al secondo livello Comfort e servizi: Impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Riscaldamento autonomo per garantire un clima accogliente in ogni momento dell'anno. Un sofisticato sistema di allarme per la tua sicurezza e tranquillit. Infissi in doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche per garantire privacy, tranquillit e isolamento acustico. Incluso nel prezzo: A soli 4 minuti di distanza dall'appartamento, un box auto per un auto e due scooter, con accesso pedonale da Via Chiaia - Cinema Metropolitan - e ingresso carrabile da Rampe Brancaccio. Posizione e storia: Questo appartamento situato in un vicoletto ricco di storia e fascino, noto per essere stato luogo di residenza di illustri personaggi. Recentemente, il vicoletto Belledonne stato commemorato con una lastra dedicata a Luciano De Crescenzo, artista e sc[…]
