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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 80.000 € (cod.62db96dd)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Imparato Ferrante nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 1.045 €/m² a 1.795 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Secondigliano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa - Napoli - San Giovanni a Teduccio
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Via Ferrante Imparato, all’ interno del complesso Polo Est, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio di 60 m² posto al 1° piano con ascensore in ottimo stato composto da 2 camere e bagno, dotato di aria condizionata, infissi in alluminio doppio vetro camera, luci d’emergenza e porta blindata. Locato ad € 450,00 + iva mensili fino a Dicembre 2029 La struttura, che accoglie diversi uffici, è dotata di servizio di portierato (H 9:00/13:00) ed è ben collegata ai mezzi di trasporto ( circumvesuviana e autobus) e a pochi minuti dallo svincolo autostradale. E’ possibile visionare altre proposte immobiliari, chiamaci allo 0815592303 o invia un messaggio WhatsApp al 3510696249 per maggiori informazioni. Vuoi cambiare casa o conoscere il valore del tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e SENZA IMPEGNO, contattaci
