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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 245.000 € (cod.62d4b601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Figurelle nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.785 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Figurelle) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenza Immobiliare Napoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione senza ascensore
VICO FIGURELLE - QUARTIERI SPAGNOLI Nelle immediate adiacenze di Via Toledo (tratto pedonale), arteria principale dello shopping Partenopeo, lo Studio di Consulenza Immobiliare propone in vendita centrale appartamento, posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore, doppia esposizione, luminoso di ca. 60 mq in buono stato manutentivo, composto da: ingresso in piccolo disimpegno, zona giorno e cucina con uscita sul balcone con affaccio sulla Certosa di San Martino, ampia camere da letto con cabina armadio cameretta, bagno con doccia, il tutto ben disimpegnato e con punti luce in tutte le camere. Il cespite in oggetto è sito in un area di estrema centralità nel quartiere di Montecalvario, nel pieno centro storico della città, riconosciuta come Quartieri Spagnoli, zona ampiamente servita dai dai principali mezzi di trasporto, metropolitana linea 1 Toledo, funicolare di Piazzetta Augusteo, stazione della cumana, funicolare e metropolitana linea 2 di Montesanto, Molo Beverello, nonché vicina a tutti i principali punti di interesse turistici. La posizione è ideale sia per famiglie che preferiscono vivere nel pieno centro della città vicino a tutti i vari tipi di attività sia personali commerciali e storici, o per scopo turistico ( bed &breakfast). Visionabile previo avviso telefonico chiamando il numero 08117917978 oppure contattandoci via mail all'indirizzo: consulenzaimmobiliarenapoli@gmail.com o tramite WhatsApp al numero 3518469648
