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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 680.000 € (cod.623c3631)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con giardino
Nel cuore della città, a due passi da Via dei Mille e dal Corso Vittorio Emanuele e precisamente nelle Rampe Brancaccio si vende un bilocale con affaccio nel verde, con box privato ed accesso interno ai locali laboratorio di metri 1.000 al -1 più altri 1.000 al -2 oltre giardino. Questo immobile rappresenta una grande opportunità per realizzare una struttura unica nel centro della città. E' possibile accedere alla proprietà attraverso un accesso carrabile, un ingresso ed inoltre da un appartamento posto al lato opposto, sovrastante i piani inferiori. E' possibile infatti realizzare un accesso nobile con scala interna. Immobile da ristrutturare sotto il profilo architettonico e non strutturale. Immobile da visitare per poterne apprezzare il fascino e la opportunità al termine di un congruo progetto di valorizzazione. Le informazioni ed i dati qualitativi e quantitativi sono indicative e non costituisce offerta commerciale. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero indicato
