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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto a 800 € mese (cod.663fedaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donnalbina nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Donnalbina) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina edificio storico
Centro Storico- Via Donnalbina - Proponiamo in affitto graziosa soluzione immobiliare su due livelli arredato e super accessoriato. I due livelli sono collegati da una scala a chiocciola, con finestre vetrate ampie che vanno dal pavimento al soffitto ed un balconcino al piano superiore con affaccio primo piano. Fa parte di un elegante palazzo d'epoca finemente ristrutturato ed ha un particolare ingresso indipendente, con antingresso delimitato da un cancelletto antico. L' immobile è composto dal primo livello con ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, bagno oltre armadio a muro, mentre al secondo livello troviamo la camera da letto, bagno di servizio e balconcino. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni e grazie al suo stile caratteristico lo rendono unico nel suo genere. Via Donnalbina è una strada situata nelle immediate adiacenze di Via Monteoliveto, Via Toledo e Via Medina, a due passi da Piazza Municipio e dal Porto, da quattro stazioni della Metro 1 (Bovio, Medina, Toledo e Dante) e da quella della Metro 2 di Montesanto, da due Funicolari (Augusteo, Montesanto) e dalla Circumflegrea. La soluzione è adatta per un single o massimo una coppia ed è rivolto ad un pubblico referenziato. Canone di locazione richiesto € 800,00 mensili. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
