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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.150 € mese (cod.663cac2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nicola Fornelli nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Grimaldi Bocconi) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Viale Nicola Fornelli) è pari a
20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore vivace di Napoli tra le città più suggestive e ricche di storia d’Italia proponiamo in locazione un elegante appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort e praticità. L’immobile si compone di due locali ben distribuiti e un bagno distinguendosi per la luminosità degli ambienti e per l’immediata sensazione di accoglienza. Gli spazi ampi e ben organizzati sono pensati per garantire una quotidianità funzionale e piacevole. La zona giorno offre un soggiorno spazioso ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile separata e funzionale è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti a tavola. La camera da letto è ampia e luminosa e il bagno è finestrato. Elemento di grande valore è il terrazzo uno spazio esterno ideale per rilassarsi godere della vista sulla città e vivere appieno le giornate più miti creando un’oasi di quiete nel contesto urbano. La posizione è strategica: l’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita con facile accesso ai principali mezzi di trasporto pubblico tra cui metropolitana funicolare e autobus. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi e attività commerciali — bar ristoranti supermercati scuole farmacie centri medici cinema e teatri — che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità in una città con forte richiesta abitativa e turistica come Napoli. Vivere qui significa immergersi nell’energia nella cultura e nelle tradizioni di una città unica con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta
