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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto a 1.000 € mese (cod.663c18f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Brigida nella zona OMI B13, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via S. Brigida) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura edificio storico
Via Santa Brigida, in una posizione strategica e particolarmente privilegiata, nelle immediate vicinanze di Via Toledo e all’interno di un ottimo fabbricato d’epoca dotato di ascensore, proponiamo in locazione, esclusivamente per uso transitorio e a favore di soli lavoratori fuori sede, una graziosa unità abitativa. L’immobile ristrutturato ed arredato è situata a un piano intermedio ed è dotato di impianto di climatizzazione. L'appartamento si compone di un accogliente vano accessoriato con angolo cottura, bagno e zona notte soppalcata. Completano la proprietà due balconi, di cui uno con affaccio interno e l’altro direttamente su Via Santa Brigida, dal quale è possibile godere di una piacevole veduta. Il vero punto di forza dell’immobile è la sua posizione centralissima, che consente di raggiungere agevolmente i principali mezzi di collegamento della città, tra cui la metropolitana Linea 1, il porto di Napoli e le funicolari, oltre ad un’ampia varietà di negozi, servizi ed attività commerciali di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La collocazione permette inoltre, di raggiungere comodamente alcuni dei più importanti luoghi di interesse storico, artistico e culturale di Napoli, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere il cuore della città, coniugando praticità, comfort e centralità. Saranno prese in considerazione esclusivamente candidature corredate da adeguate referenze reddituali. Canone mensile € 1.000,00 oltre oneri accessori. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
